de Berk 30, Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde & instapklare TUSSENWONING met GARAGE, 4 slaapkamers en een energielabel B!

De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met rolluiken en horren. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met moderne keuken, aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de voorzolder en een 4e slaapkamer te bereiken. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en een gunstig energielabel B.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. Winkels, het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide en ook basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Op zoek naar een instapklare en zeer goed onderhouden woning? Dan is deze gemoderniseerde woning echt iets voor jou!



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met trapopgang voorzien van traprenovatie.

Gemoderniseerde meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en waterontharder.

Modern betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset met fontein.

Royale en lichte Z-vormige WOONKAMER (ca. 31 m2) voorzien van een inbouwkast en een loopdeur met toegang tot tuin/terras.

Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Aan de achterzijde is de BIJKEUKEN met tuintoegang en opstelling voor de wasmachine en de wasdroger gerealiseerd.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang die recent is voorzien van traprenovatie.

SLAAPKAMER I & II (ca. 12.8 en 5.4 m2), gelegen aan de achterzijde.

Recent gemoderniseerde (2020) en luxe BADKAMER met vloerverwarming, royale inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset (randvrij Geberit toilet) en een breed wastafelmeubel met spiegel voorzien van ledverlichting.

SLAAPKAMER III (ca. 12.8 m2), gelegen aan de voorzijde.



TWEEDE VERDIEPING:
Ruime VOORZOLDER (ca. 17 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en met opstelling van de HR/Combiketel (Vaillant, 2013).

SLAAPKAMER IV (ca. 21 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning.



TUIN:
De zonnige achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Westen en is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, gazon en biedt zeer veel privacy door de vrije ligging.

Aan de voorzijde is de aangebouwde GARAGE (ca. 14 m2) met geïsoleerde sectionaaldeur gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte woning!

Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een energielabel B.

4 slaapkamers.

Onderhoudsvriendelijke woning, o.a. voorzien van vernieuwde daken, voegwerk, goten.

Aangebouwde GARAGE.

Gelegen aan kindvriendelijk woonerf.